中式院落，一种诗意的场所，一种优雅的空间，一种传统文化的载体，一种蕴涵逸事、人文与感动的生活方式。
早春三月，仁和·香堤雅境（二期）、万煦园、山水庭院等楼盘相继发力，擎起中式院落的大旗，试图在欧美风情弥漫的楼市中创建一片传统、人文、亲切的天空，赢得各方的极大关注以及消费者的热烈追捧。
现代院落的勃兴，代表了一种时代的风尚，承袭了一个民族亘远的群居情怀，论证了钢筋水泥覆盖下的现代人对亲情、对沟通、对归属、对生活格调真实需要的一种社会心理……
中式院落勃兴
3月下旬，在潜心运作一段时间之后，仁和·香堤雅境（二期）再度爆发，力扛本土化院落大旗，短短十余天，内部认购已超过50％。仁和·香堤雅境作为长沙院落居住的首开风气者，尽管地处龙腾虎跃、强手如云的人民东路板块，但因大力倡导中式院落，而显得个性鲜明，独树一帜。
与此同时，位于北城区域的万煦园也不甘示弱。这个“萃取中国建筑神韵的东方文化社区”旗帜鲜明地喊出“典藏文脉、亲切中国”的口号，激起消费者的共鸣和青睐。一期推出200余套住宅，引来近600人争抢。
而地处南城的山水庭院，近期也是紧锣密鼓，加快进度；在河西，又一个中式院落正在酝酿当中……
城市四周，院落勃兴。
“中式院落的强劲崛起，折射出现代人寻求传统、渴望回归的一种价值取向。”长沙仁和地产总经理焦东方说。
现代工业文明在满足人类更多物质欲望的同时，也衍生了精神上的虚无和断裂，摧毁了基于农业文明基础之上的传统居住形态。院落毗邻、炊烟相生、鸡犬相闻的景象已淹没在都市匆忙的脚步中，取而代之的是人与人之间的孤立、隔膜，彼此间成为“最熟悉的陌生人”。
于是，人们在批判现代建筑的冷漠、缅怀传统居住的平和的同时，又不得不委身于钢筋丛林之间，对于从前院落生活氛围的向往，只能寄托在无奈的唏嘘中。
“现代院落，给现代人一个新的院落居住理念，更是还给在繁华城市中工作的人们一个对院落居住所追求的愿望。”焦东方说，现代的中式院落，并不是努力还原以前的生活状态，而是根据时代发展的需要，有选择地继承和发扬，努力为人们营造一种健康、舒适、有归属感的人居环境。
力倡情景交融
院落，是人际交流最理想的媒介平台，代表的是一种群居生活的心灵载体，一种强化内向围合的领域感，一种睦邻友好的亲情空间，一种外收内放的生活形态。
院落，作为中国传统空间的形态之一，融会了中国古代文学、诗词、绘画乃至音乐的精华，紧密围绕人与自然这个永恒的主题，再现了自然的美和人的伟大。
北京的老四合院被认为是世界上最适宜的人居环境，以黄金分割比例形成的围合式方正院落，中央可以搭建葡萄架、种果树，摆放一张茶几、数把藤椅，人在其中，悠哉游哉，其乐融融，这种居住环境已成为人们的一种向往。
而一段时间以来，随着经济的迅猛发展，生活的快速提升，观念的日益嬗变，曾经亲近的中式院落一度在欧风美雨的浸染下，开始逐渐褪色并淡出，成为一个遥远而奢侈的梦想。
“院落最真切的魅力，在于情景交融、天人合一。”仁和·香堤雅境销售总监陈意明认为，对自然的渴望与追求，是院落空间的永恒主题。其主要表现为，将观赏性的绿地转化为院落，为人所用；让每个人能有一片自己的天地，满足大众化需求；可以阅读大地，体验生活，聆听故事，让居住充满人性化的同时，变得更加感性化；使人与人走得近一些，更近一些……因此，院落更具城市性和社会性，成为可持续发展的居住形态。
“院落在社区中心景观设计上，应充分体现人文化色彩，譬如树种选择、功能分区、小品营造等。”湖南永泰地产营销总监陈岗表示，现代院落则可以通过公共空间的精心设计，来实现这种人与人、人与自然之间的和谐共处，让建筑成为园林景观中的一部分，讲究平面与空间立体感觉的有机融合。
追求和谐人居
“院落在给予人们生活乐趣的同时，也占据了城市空间和稀缺的土地资源。”有业界人士对院落的建筑形态提出质疑。
他表示，目前，中国处在一个高速城市化的阶段，水平延展的趋势也逐渐被垂直的高层建筑所打破。因此，现代院落必须创新，必须珍惜稀缺的土地资源，必须在居住的乐趣与资源的合理配置之间找到平衡。
对此，焦东方深有感触。他认为，破解这一困局的出路在于，以现代的建筑手法维持居住的优雅神韵。现代院落的开发，是对传统院落的变革和传承，融入现代建筑的精髓。譬如，在建筑上可能采用小高层等形态，但院落内在的韵味、深厚的底蕴将得以延续和发扬。仁和·香堤雅境采用院落设计，提倡“新院落、新境界”的居住理念，极为注重社区文化的建设，表现出浓郁的人情味和凝聚力。
“现代社区最缺的是什么？”湖南海利花园房地产开发公司总经理张君枫反问道。“不是优质的建材，不是精巧的设计，甚至不是优美的环境，而是绵长的文化底蕴。”
他表示，院落构建一个符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境，满足了人们衣食住行的需要，也满足了人们希望得到友谊、同情、理解、信任的需要。住在院落中，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时，更有一种安全感和归属感。这与现代公寓住宅永远紧闭大门的冷漠形成了鲜明的对照。现代院落不仅应从建筑设计理念上提供一个物质载体，更应在社区文化建设上增强人与人之间的沟通、交往，创造一个和谐的生活形态与生活方式。
“现代院落必须从传统、人文与趣味中，汲取精华和力量，才能在一片欧风美雨中脱颖而出。整个楼市或许将会形成百花齐放、和谐向上的景观。”张君枫说。
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